Des serrures connectées à ouverture semi-automatique

Outre-Atlantique, les serrures connectées ont déjà fortement investi les écosystèmes de sécurité des maisons américaines. En Europe, le marché des serrures connectées fait encore face à quelques réticences.

Failles de sécurités, difficultés d’installations, risque de piratage ou encore méconnaissance de fonctionnement, ces systèmes de sécurité souffrent d’une mauvaise image qui les empêchent de se démocratiser à grande échelle.

Pourtant, ces serrures offrent un environnement sécurisé et sont très simple à installer. Elocky, la start-up française, s’est notamment démarquée de ses concurrents en proposant des serrures semi-automatiques, avec une ouverture manuelle…

Des serrures aux normes européennes

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Elocky offre à ses clients des serrures connectées qui proposent « une solution en rupture avec ce qui existe déjà », selon Jean-François Charrier, le PDG de la start-up. Pour lui, ce nouveau type de serrure prend en compte « les besoins concrets du quotidien ». En effet, il met en avant une solution simple d’utilisation, qui met « la technologie et le bon sens au service des consommateurs ».

En effet, les serrures eVy d’Elocky prônent la simplicité d’installation et la sécurité d’un modèle qui a déjà fait ses preuves. Tout d’abord, au niveau de l’installation, Elocky garantit un système qui s’adapte à toutes les portes équipées d’un barillet européen.

Le cylindre fourni avec les serrures de la start-up française est donc compatible avec les systèmes de fermeture multi-points à relevage manuel et celles à relevage automatique. Ainsi, l’installation, aussi simple que celle d’une serrure manuelle, ne prend pas plus de quelques minutes.

Les serrures connectées Elocky : des dispositifs faciles à installer

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Les serrures Elocky sont également conçues pour s’adapter à toutes les portes, même celles qui ne possèdent pas de poignées (ou de béquille). En effet, dans ces cas-là, le bouton extérieur des serrures eVy remplacera la clé physique, mais le mode de fonctionnement restera le même et il faudra utiliser un badge ou son smartphone lors de chaque passage.

Concernant l’installation pure de la serrure, il suffit de mesurer l’épaisseur de la porte, depuis la vis de fixation du cylindre, et ce de chaque côté séparément (du centre vers l’extérieur, ainsi que du centre vers l’intérieur), et garniture inclue : ceci afin de respecter des dimensions optimales pour installer une serrure Elocky.

Ensuite, il suffit simplement de dévisser puis démonter entièrement l’ancien cylindre de la porte, puis y visser le nouveau cylindre fourni dans le kit d’installation  d’Elocky. Pour finir, il suffit de visser le bouton extérieur du cylindre pour terminer l’installation du dispositif de sécurité eVy, et la serrure est prête à l’emploi…

 

Nos idées pour des stickers décoratifs pour vos objets de maison

Le sticker est un instrument de plus en plus utilisé pour des usages très variés. La tendance est même à la personnalisation des stickers, pour donner plus d’originalité à cet outil devenu indispensable que ce soit pour décorer son intérieur ou à des fins professionnelles.

Ainsi, plusieurs plateformes à l’image du site MPAdeo.com se sont développées pour offrir des stickers de qualité et pas chers aux personnes dans le besoin. Dans ce contexte, avoir l’astuce pour trouver des stickers pas chers serait intéressant pour plus d’un.

Le sticker : définition et utilité

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Quand on parle de sticker, il s’agit ni plus ni moins que d’un autocollant. C’est un outil qui est destiné à la base, à véhiculer des messages publicitaires. Avec le temps son usage a beaucoup évolué, et on retrouve de plus en plus des stickers dans la décoration, aussi bien des objets, des bureaux que du domicile.

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Tous nos conseils pour bien effectuer le nettoyage de sa maison

Avec la routine quotidienne, vous avez du mal à entretenir votre maison. Ce n’est pas du tout facile de la garder toujours propre et ordonnée avec les linges qui s’étalent un peu partout, les taches de nourriture au sol ou encore le bazar à l’entrée.

Ces contrariétés doivent être supprimées en donnant un coup de balai. Ainsi, vous aurez un intérieur agréable à vivre. Or, ce nettoyage est primordial pour le bien de tout le monde. Découvrez dans cet article les astuces pratiques pour astiquer chaque recoin de votre appartement avec ou sans produit de nettoyage.

Faire le ménage de temps en temps

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Si vous ne voulez pas faire le grand ménage, mieux vaut nettoyer votre maison petit à petit. Ainsi, vous n’aurez pas à repousser au lendemain et à nettoyer à fond sans vous décourager. N’hésitez pas à vider la poubelle régulièrement et la vaisselle doit se faire le jour le jour.

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5 conseils pour réussir ses travaux de rénovation

Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation ?

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Des travaux de rénovation ne sont pas aussi simples que des travaux de construction neuve comme pourraient le penser bien des personnes. Lorsqu’on débute des travaux de rénovation, les contraintes auxquelles on n’avait pas pensées apparaissent rapidement. Ce qui n’est pas le cas pour des travaux de construction neuve où tout est à construire sans être limité par ce qui est déjà existant.

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Connaissez-vous les différents abris de piscines

Disposer d’une piscine chez soi est une aubaine chez soi lorsque les saisons chaudes font leur apparition. Car une piscine c’est synonyme de fraîcheur et de bonne ambiance.

Mais c’est une structure qui demande du budget aussi. Outre la construction en général qui peut revenir à une certaine somme variable, il y a aussi les autres accessoires ou structures en plus indispensables.

C’est le cas des abris piscines. Ces abris étant souvent nécessaires pour que la piscine soit protégée et qu’elle puisse rester bien propre. Mais avec les différents modèles et types sur le marché, lequel choisir ? Nous vous éclairons rapidement sur le sujet.

 A quoi servent les abris de piscines ?

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Pour des raisons variables, une personne peut vouloir adopter un abri piscine chez soi. Question esthétique pour certaines, pour d’autres c’est surtout pour le côté pratique.

Dans sa généralité, un abri piscine c’est surtout pour protéger la piscine. Mais il sert aussi de petit confinement pour garder la chaleur dégagée par la piscine. Cet abri sert aussi de havre de paix ou d’espace intime pour les propriétaires.

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Quelle colonne de douche choisir ?

La meilleure façon pour se détendre après une rude journée de travail éreintante c’est de prendre une bonne douche chaude et de se relaxer dans la salle de bain.

Faire la douche est plus économique et plus appréciable que faire un bain dans une baignoire à condition que celle-ci soit bien équipée.

La colonne est l’un des éléments indispensables d’une douche fonctionnelle, car elle relie le pommeau à la robinetterie du logement et dissimule parfaitement les raccordements.

Pour vous aider à la choisir correctement, découvrez en détail comment choisir une colonne de douche ainsi que les conseils pour trouver le modèle adéquat.

Les différents types de colonnes de douche

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La colonne de douche dispose d’un mitigeur intégré. Mais les équipements et fonctionnalités varient selon le modèle. Elle peut avoir des buses projetant des jets d’eau ou une pomme de douche. Par conséquent, la colonne de douche est un système sanitaire complet pour obtenir un espace de douche fonctionnelle et confortable.

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Créer un espace de cuisine personnalisé

Chez la plupart des cuisinistes aujourd’hui, on trouve beaucoup de modèles standardisés. On a l’impression que les cuisines se ressemblent toutes. Or, aujourd’hui, nous aimerions des espaces plus personnalisés, une décoration à notre image. Pour cela, c’est très simple, même quand on achète des meubles standards. Il suffit d’apporter quelques touches au bon endroit.

Une crédence de cuisine design

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La crédence est un élément qui fait partie du revêtement mural de la cuisine, situé entre le plan de travail et les meubles hauts. Elle est étanche pour protéger le mur de l’humidité et des éclaboussures d’eau au-dessus de l’évier. Très facile à nettoyer, elle protège aussi des projections de nourriture et de graisses au-dessus de la plaque de cuisson ou des éclaboussures quand on cuisine sur le plan de travail.

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Que veut dire « gestion locative » ?

L’immobilier est un secteur qui séduit de plus en en plus les investisseurs. Il propose beaucoup d’alternatives facilitant la diversification du patrimoine, comme le terrain nu, l’investissement locatif, ou encore le SCPI.

Disposer d’un parc de bien immobilier  nécessite une bonne gestion pour profiter d’un investissement plus rentable. Se tourner vers la gestion locative vous permettra de gérer votre patrimoine plus facilement.

Qu’est ce que c’est au juste ? Qui s’en charge ? Des éléments de réponse dans cet article.

Gestion locative : qu’est-ce que c’est ?

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Pour faire simple, c’est le propriétaire qui gère ses biens mis en location ou c’est un professionnel comme l’agence de gestion locative sur Toulouse Patrimandco qui le fait à sa place.

Cette pratique est de plus appréciée en ce moment, car cela vous évite d’être submergé par votre statut de bailleurs.  Ainsi, c’est l’agence qui se chargera de la prospection du bien, le recouvrement du loyer ainsi que de trouver des locataires.

L’expert en gestion locatif s’occupe également de l’entretien des biens et de s’assurer de la prise en charge des risques en cas de carences locatives. La gestion locative est régie par un contrat biparti conclu entre le courtier immobilier et le propriétaire.

C’est un contrat à durée déterminée, tacitement reconductible à chaque anniversaire. En échange, le propriétaire lui versera une commission. .

  • Que veut dire gestion locative en direct ?

Avec la gestion locative directe, le bailleur prend également le statut du gestionnaire. En choisissant cette option, vous admettez avoir la capacité de le faire.

La gratuité fait partie des avantages de la gestion locative directe. En effet, en vous engageant à gérer vous-même vos biens locatifs, vous vous éviterez de payer des frais pour la rédaction des actes juridiques, de la recherche de locataire et de la gestion courante du bien.

La gestion locative directe vous permet également de prendre en contact directement avec vos locataires. De ce fait, vous n’êtes pas étranger à tous les événements relatifs à la gestion courante de vos biens immobiliers locatifs. Cela peut concerner les retards de loyer, les travaux de réparation à faire, les nuisances au sein de l’établissement.

Cependant gérer soi-même ses biens locatifs présente quelques inconvénients. Vous devez avoir du temps pour gérer vos biens locatifs et rester à « l’écoute de vos locataires et réagir en conséquence. Vous devez être disponible et organisé en vous assurant que tous les loyers ont été acquittés à temps, que les loyers en étaient révisés à temps ; vous devez vous charger des déclarations fiscales, etc.

Vous pouvez recourir à un logiciel de gestion locative immobilière pour faciliter vos tâches. Cet équipement  permet d’envoyer automatiquement  les quittances de loyer ou encore les avis d’échéance.

La gestion locative déléguée : comment le définir ?

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En confiant la gestion de votre bien immobilier locatif, vous profiterez de son expertise pour avoir un investissement plus rentable. Vous n’aurez plus à vous soucier de la gestion courante de votre bien.

Les problèmes techniques, les démarches administratives et fiscales, le règlement des litiges entre locataires, l’entretien du bien immobilier seront pris en main par l’agence de gestion locative.

Comme la gestion locative directe, la gestion déléguée présente également des inconvénients. La gestion courante a un coût. La commercialisation et la gestion sont deux taches différentes. Il y a des honoraires de location avec la commercialisation.  Les honoraires ne sont pas définis par les barèmes. Chaque agence peut le définir. Vous devez également vous préparer pour les coûts supplémentaires.

S’il y a des travaux à faire, il arrive que le gestionnaire prenne du pourcentage selon la valeur des travaux à réaliser. Il y a également les quittances, frais de charge. Il en est de même pour les actes juridiques. La réduction et le renouvellement de bail ont un prix.

Il en est de même si vous décidez de congédier votre locataire, certains gestionnaires demandent automatiquement l’intervention d’un huissier de justice pour les procédures. La facture peut s’élever à 200 €. S’il faut réaliser une nouvelle déclaration fiscale des revenus locatifs, il y a également un coût.

  • Qu’en est-il du mandat gestion locative

Il s’agit de l’acte qui définit l’accord que vous avez conclu avec l’agence de gestion locative. Le mandat définit tous les termes qui définissent les missions du mandataire. Il prend la forme d’un document écrit qui devrait être réalisé en deux exemplaires et que le mandat et le mandataire doivent signer.

Le mandat de gestion locative doit contenir certaines informations cruciales comme l’identité du mandant (vous) et le mandataire, leur raison sociale, la préfecture où a été délivrée votre carte professionnelle, les engagements que vous et le mandataire aviez pris, la valeur de la rémunération du mandataire et la durée du mandat qui est généralement de moins de 30 ans.

Le mandataire sert d’intermédiaire entre le locataire et vous. Il devrait vous faire un compte-rendu de toutes les opérations qui ont déjà été effectuées dans le bien locatif. En échange, vous acceptez un loyer conforme au prix du marché pour faciliter le travail du mandataire.

Gestion locative : comment choisir votre mandataire ou  votre agence de gestion locative ?

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Il est recommandé de s’adresser à un courtier ou à un prestataire en gestion locative. Ces professionnels vous permettent de profiter d’une bonne gestion. En effet, certaines agences immobilières n’offrent pas une prestation de gestion locative.

Cependant, vous ne devez pas confier la gestion de votre bien immobilier au premier prestataire qui vient sonner à votre porte. Il faut prendre le temps de bien le choisir si vous voulez de la rentabilité.

Votre agence de gestion locative ne doit pas se trouver à plus de 10 kilomètres du bien à gérer. Cela lui permettra de mieux se concentrer sur sa mission. Elle connait la valeur des loyers dans la ville. Ce qui lui permettra de vous donner les meilleurs conseils dans la gestion de votre bien locatif.

Vous devez également vous renseigner sur le mode de fonctionnement de l’agence. Celui-ci doit être conforme à votre vision. Quelles obligations s’engagent-ils à vous proposer ? Quelles sont ses options facultatives ? Vous devez garder, en tête que désormais c’est lui qui s’occupera de toutes procédures fiscales et administratives des lieux, il s’assurera, du versement du loyer.

Vous devez être d’accord avec sa méthode de travail afin que votre investissement soit le plus rentable possible. La fiabilité du mandataire et de l’agence de gestion locative est également un point important à vérifier avant de l’engager. Vous pouvez vous fier sur vos premiers ressentis au  moment de la prise de contact avec le mandataire immobilier ou l’agence.

Vous devez déceler un niveau de professionnalisme dans sa manière de vous convaincre de l’engager. Souhaite-t-il instaurer une relation de proximité ou non ? Et surtout, a-t-il bien compris ce dont vous l’attendez de lui ?

Le plus important c’est que vous pouvez tisser une relation de confiance avec le mandataire. Si c’est le cas, vous pouvez poursuivre les procédures. Dans le cas contraire, pensez à vous tourner vers un autre mandataire ou vers une autre agence de gestion locative. Comparez toutes les informations que vous avez récoltées à tête reposée avant de choisir celui qui gèrera votre bien locatif à votre place.

Comment réparer un lave-vaisselle

Avec la modernité qui prend le dessus, les machines prennent rapidement de la place dans la maison. Ces machines sont utiles dans les besoins du quotidien. Elles ont surtout été conçues pour gagner plus de temps et pour que les gens dépensent moins d’énergie dans les tâches ménagères.

Mais étant donné que ce sont des machines, elles peuvent rencontrer des problèmes ou être défectueuses. C’est le cas du lave-vaisselle qui a été fabriqué pour laver la vaisselle à notre place. Mais le lave-vaisselle peut rencontrer des problèmes. Et on vous indique comment le réparer.

Comment il fonctionne ?

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Avant de connaître comment réparer un lave-vaisselle, il faut connaître comment il fonctionne. Quand nous regardons cette machine, nous imaginons qu’elle lave la vaisselle comme nous le faisons de façon manuelle.

La machine utilise le jet d’eau sans passer par la case éponge ni brosse. Elle est composée de bras rotatifs qui sont munis de gicleurs. Ce sont ces gicleurs qui aspergent directement de l’eau sur la vaisselle. L’eau passe de tiède à très chaude en quelques secondes. Le but est alors d’éliminer tous les restes collés sur la vaisselle. Et le calcul se fait selon un cycle précis.

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Nos conseils pour installer une pompe à chaleur

Le besoin d’énergie est perpétuel dans un logement ou une maison. On use alors de divers moyens pour en obtenir. Un des moyens pour s’en procurer est la pompe à chaleur.

Il en existe plusieurs sur le marché selon sa capacité adaptée à nos besoins. La pompe à chaleur peut être soit aérothermique soit géothermique selon ce qui est proposé. Etant un outil à composants importants, la pompe à chaleur doit d’une certaine manière être installée par un professionnel certifié RGE.

L’intervention d’un professionnel nous permet de bénéficier de garanties et d’aides institutionnelles. Pour autant cela ne vous empêche pas de faire l’installation vous-même. Une bonne occasion de faire des économies en plus. Voici les étapes à suivre pour une bonne installation.

Pourquoi installer une pompe à chaleur ?

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La pompe à chaleur est ce nouveau moyen en vogue pour dépenser moins. Autant les propriétaires que les locataires veulent en profiter dans leur logement. Aujourd’hui les logements nous font dépenser plus d’énergie qu’il ne le faut. Il s’agit d’une nécessité mais aussi d’une norme.

Mais à cela s’ajoute le prix car l’énergie coûte une certaine somme. Il faut alors déterminer une bonne stratégie afin de gagner de l’énergie tout en faisant des économies.

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