Le taux de rentabilité locative à Toulouse varie entre 3 et 5 %, cependant il peut être inférieur si vous n’effectuez pas une réelle étude de marché.
L’emplacement est le critère le plus important lorsque vous voulez investir dans un bien immobilier, il ne doit pas être choisi au hasard, et doit correspondre au profil de vos cibles dans le cadre d’une location ou d’une vente après la rénovation.
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La rénovation d’une maison ancienne est un projet passionnant, mais il peut également s’avérer complexe et coûteux si l’on ne prépare pas et planifie correctement son projet. Il est important de connaître les erreurs courantes à éviter pour assurer la réussite de votre rénovation.
Les maisons anciennes ont souvent des caractéristiques architecturales uniques, telles que des matériaux anciens et des structures originales. Il est donc important de tenir compte de ces contraintes lors de la planification des travaux de rénovation.
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Que ce soit pour une nouvelle construction ou pour des travaux de rénovation, la possession de garanties est toujours nécessaire. Il s’agit d’un moyen pour se protéger des éventuels dysfonctionnements dans les années à venir.
C’est le cas pour la pose d’une toiture, il est donc recommandé de choisir des couvreurs offrant les assurances indispensables au bon déroulement des travaux.
La garantie décennale est la principale assurance liée à la construction d’un toit, mais il en existe d’autres offertes par les couvreurs afin de protéger votre toiture.
La garantie décennale de la toiture protège le propriétaire des défauts de matériaux et de fabrication de la structure pendant 10 ans. En d’autres termes, les couvreurs prennent en charge les travaux concernant les défauts de construction et de matériel.
D’après l’article 1792 du Code Civil, tout constructeur doit répondre de ses actes concernant les éléments compromettant la solidité du bâtiment, tout manquement à la conformité doit donc être assumé, même si les dommages ne proviennent pas de l’exigence du couvreur.
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L’aménagement d’un espace extérieur représente un long travail, que ce soit dans le cadre d’une construction ou d’une rénovation. La complexité des travaux peut être en rapport avec la qualité du terrain, la surface disponible ou encore l’orientation de la maison.
Vous devez donc étudier pleinement chaque paramètre afin de réussir ce type d’aménagement. Outre les contraintes techniques, les équipements à mettre en place ainsi que les types de végétaux adéquats nécessitent une mûre réflexion.
Lors de l’élaboration d’un tel projet, il est primordial d’allier le côté pratique, l’aspect esthétique et le confort des lieux.
Lorsque l’on aménage un jardin extérieur, la circulation est le premier élément qui doit être mis en place.
Vous devez bien définir les trajets qui relient les différents accès et l’entrée. Il est notamment évident de tracer une allée bien visible entre l’entrée de la maison et la piscine ou le potager. Si vous avez un coin détente ou un espace pour enfant, vous devez réaliser la même chose.
Pour un espace étroit, il convient d’opter pour un passage rectiligne, un extérieur spacieux peut se permettre des lignes courbes. Ces dernières pourront animer votre extérieur tout en apportant de l’harmonie.
Pour intégrer les allées et les passages piétons à votre environnement extérieur, il est nécessaire de choisir des matériaux en accord avec les constructions déjà en place. Notons que ces accès peuvent être construits avec du gravier, de la pierre naturelle, de la pierre reconstituée, des dalles ou des pas japonais.
Pour ce qui est de l’allée principale, vous devez absolument lui consacrer une superficie assez large. Vous devez au moins prévoir une largeur de 1,50 m. Pensez également à son côté pratique. Pour cela, elle doit être construite avec des matériaux non glissants et résistants.
Pour les allées secondaires, vous n’êtes pas obligé de suivre des règles stricts. Vous pouvez choisir le matériau et la forme qui vous font envie. Elles doivent cependant être en harmonie avec la végétation environnante et les équipements que vous allez installer.
Si vous envisagez de mettre en place une allée carrossable, vous devez prévoir une largeur supérieure à celle des allées piétonnes. Ses dimensions doivent être entre 3 et 4,5 m. De même, le matériau de construction doit avoir une bonne résistance afin que l’allée puisse supporter le poids d’un véhicule.
Un espace extérieur doit contenir plusieurs parties remplissant chacun des rôles différents. Vous devez donc les placer stratégiquement afin de faciliter les déplacements.
La terrasse est le premier espace qui définit un aménagement extérieur. Celle-ci sera une liaison entre la maison et le jardin. Étant donné qu’il s’agit d’une étape, elle doit emprunter des éléments de chacun de ces deux infrastructures.
La terrasse doit ainsi avoir des dimensions proportionnelles à celles de la maison. Elle doit cependant être placée à un endroit ensoleillée pouvant être un lieu idéal pour la végétation extérieure. Toutefois, l’accès à la maison ne doit pas être pris à légère. Celui-ci doit être pratique.
Pour que la terrasse soit conviviale, vous pouvez installer du mobilier, comme une table et des chaises de jardin, un salon de jardin ainsi que divers accessoires de détente. Si vous disposez d’un plus grand espace, la terrasse peut accueillir une piscine ou un spa gonflable.
Il est également possible d’y intégrer un espace pour le repas en introduisant les meubles correspondants avec un barbecue et une plancha. Selon vos envies, votre terrasse peut se transformer en un véritable lieu de vie en y installant une cuisine d’extérieur. Avec cette infrastructure, vos journées d’été seront plus agréables.
La pelouse peut revêtir plusieurs fonctions en même temps. Elle peut être un terrain de jeux, un espace pour se détendre ou encore un lien entre les massifs. Il convient donc de savoir à l’avance sa destination pour que le choix de mélange de graminées soit aisé.
Pour les endroits qui sont difficilement accessibles, il est plutôt recommandé de choisir des plantes couvre-sol. Ces dernières vous épargneront d’une tonte régulière.
Si vous avez des enfants, vous devez absolument aménager un espace spécialement dédié au divertissement. Vous pouvez notamment y construire une maisonnette en bois ou des jeux comme la balançoire.
Pour assurer la sécurité de vos bambins, vous pouvez clôturer cet espace. Il en est de même pour votre jardin tout entier. Vu la complexité des travaux, il convient de solliciter l’aide d’un installateur de clôture de jardin. Les palissades peuvent participer à l’esthétique de votre extérieur.
Un espace pour se détendre peut être installé à n’importe quel endroit de votre jardin. Il s’agit d’un endroit où vous pouvez vous ressourcer tout en prenant du bon temps.
Vous pouvez, par exemple, aménager un espace détente couvert par une pergola. Pour avoir sa part d’ombre, vous pouvez faire pousser des plantes grimpantes. L’installation de meubles de jardin est de rigueur. Vous pouvez même ajouter des meubles tels qu’un hamac ou une chaise suspendue.
Si vous décidez d’implanter un abri de jardin, vous pouvez carrément aménager un salon d’extérieur. Celui-ci sera à l’abri du vent, du soleil et de la pluie. Avec des panneaux verticaux, vous serez également protégé de la vue de vos voisins.
Pour accompagner votre aménagement, l’ajout d’une fontaine accroit la splendeur de votre extérieur. Le bruit de l’eau va contribuer à votre séance de détente.
Pour qu’un aménagement soit réussi, vous devez considérer la forme de votre terrain. L’aménagement à réaliser sera ainsi différent d’un endroit à l’autre.
Pour un jardin qui s’étend en longueur, il convient de jouer avec les emplacements. Installez chaque espace en quinconce. Ils seront par la suite séparés par des allées relativement large afin d’agrandir l’espace.
Quant au jardin carré, il est préférable d’organiser chaque espace de vie autour du centre. Ainsi, vous pouvez réduire les superficies occupées par les allées et les échanger par un espace vert.
Si vous manquez d’espace, vous pouvez exploiter les niveaux. En plus d’agrandir l’espace, cet aménagement permet d’apporter du volume à votre espace extérieur.
Le choix des végétaux peut être compliqué lorsqu’il s’agit d’aménager un jardin.
Afin de connaître les variétés qui pourront s’adapter à votre extérieur, vous devez prendre en compte le climat dominant dans votre région. Vous devez ensuite étudier chaque recoin pour connaître les lieux qui reçoivent plus d’ensoleillement que d’ombre.
Le sol va également conditionner la végétation qui sera adéquate. Sachez qu’il existe des plantes qui peuvent survivre sans les éléments minéraux dans le sol alors que d’autres ont inévitablement besoin de ses apports pour leur croissance.
Vous allez donc choisir les plantes en fonction du sol, si il est sableux, argileux ou humifère. De la même manière, l’entretien va en dépendre.
Si vous habitez dans une région méridionale, vous devez savoir que le climat est sec. Vous devez donc opter pour des plantes pouvant supporter les changements de température, le vent et le manque d’eau.
Pour un extérieur se situant dans les régions montagneuses, il est recommandé de se tourner vers les plantes qui supportent les environnements rudes, comme le froid, la pluie et la neige.
Dans les régions océaniques, les plantes doivent supporter une atmosphère saline.
Vous pouvez refaire le sol pour un rendu esthétique et un maximum de confort dans votre maison. C’est une nécessité lorsque les motifs s’en vont ou quand votre revêtement actuel manque de brillance. C’est aussi le cas si vous souhaitez adopter un nouveau look dans vos pièces à vivre.
Le bon revêtement de sol dépend de la pièce à aménager et de son usage. Pour une salle de séjour, on recommande un aménagement élégant et durable comme le parquet ou le carrelage. Dans les pièces humides, le carrelage est préférable, car il supporte mieux l’humidité.
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Pour un peu plus de fraîcheur et de modernité, vous avez envie de rénover votre salle de bain ? Voici un guide qui peut vous aider à tout faire de A à Z.
Attention néanmoins, si vous n’avez pas énormément de connaissance en bricolage, il vaut mieux faire appel à des artisans professionnels afin de mener à bien votre chantier. Les réseaux d’artisans en ligne peuvent vous proposer des prestataires si besoin.
Pour commencer vos travaux de rénovation, attardez-vous sur la plomberie de votre pièce. Un diagnostic de vos tuyaux s’impose pour savoir si vous devez les changer. Une remise aux normes de votre plomberie peut aussi être le gage de votre confort. Comptez dans les 800 à 3000 euros pour une rénovation totale, fournitures comprises.
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Nous n’avons aucun doute sur le fait que la cuisine est la pièce la plus fréquentée de la maison. Effectuer la rénovation de celle-ci est donc un projet d’envergure qui doit prendre en compte les paramètres comme sa fonctionnalité, sa facilité d’entretien et sa décoration.
Que vous réalisez vous-même la rénovation ou que vous faites appel à des professionnels, vous avez besoin de savoir les étapes à suivre pour rénover complètement votre cuisine.
Avant de rénover votre cuisine, vous devez tout d’abord déterminer vos priorités sur la pièce. Vous ne devez pas vous arrêter sur l’aspect extérieur de celle-ci.
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Pour rénover votre piscine en béton, plusieurs solutions s’offrent à vous ! Par exemple, vous pourrez opter pour un sol carrelé ou un liner qui demandent tous les deux l’intervention d’un professionnel.
Toutefois, si vous avez envie de vous lancer en mode DIY, alors sachez qu’il existe également la peinture pour piscine. Son principal avantage ? Elle reste facile à poser, elle imperméabilise le support et vous promet une durabilité de 7 ans ! En plus, elle est disponible dans plusieurs teintes pour varier les goûts et les couleurs !
Plutôt que d’opter pour du carrelage ou un liner, n’hésitez pas à regarder du côté de la peinture pour votre piscine en béton.
D’un simple coup de pinceau, vous redéfinissez complètement l’espace avec une nouvelle couleur qui s’accorde exactement à vos attentes.
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Bon nombre de personnes sont de plus en plus conscientes de leur sécurité dans leurs logements ou dans leurs lieux de travail.
La raison est que le nombre de vols et d’intrusions dans les logements est sans cesse grandissant dans les villes. C’est pour cela que la plupart optent pour les portes blindées avec des serrures.
Tout de même, comme toutes les serrures, celle sur votre porte blindée peut être endommagée et rendre vulnérable le système de verrouillage de votre porte. Comment changer la serrure d’une porte blindée ? Faut-il le faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Tout d’abord, il est important de savoir que la serrure est un système de verrouillage de votre porte, composé de plusieurs éléments. Lorsqu’elle est endommagée sur votre porte blindée, vous pouvez faire appel à un artisan pour une réparation rapide et professionnelle. Avant de changer la serrure d’une porte, il faut savoir laquelle des composantes de ses éléments est défectueuse.
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Depuis quelques années, les professionnels en matière de protection contre les nuisibles constatent avec effroi une recrudescence des rats dans la capitale comme dans la plupart des grandes villes de France.
Lors du premier confinement l’année dernière, ils ont pu davantage proliférer et la population s’est considérablement accrue ces derniers mois. Aujourd’hui, les professionnels tirent la sonnette d’alarme.
Dans Paris, on estime que le nombre de rats a dépassé la barre des 5 millions. Proportionnellement, la ville de Paris compte un peu plus de 2 millions d’habitants. Vous ne rêvez pas, cela fait un ratio de plus de deux rats par habitant.
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