L’immobilier ressort depuis plusieurs années comme le domaine de choix pour réaliser un investissement rentable. Nombreux sont ceux qui peuvent témoigner de leur succès grâce à un incroyable investissement immobilier, et de la rentabilité de ce marché très dynamique.

La ville de Saint-Louis est aujourd’hui le centre d’un marché de l’immobilier très dynamique. Elle propose d’incroyables opportunités à toute personne qui saura les dénicher. Découvrons ensemble le potentiel de la ville sur le marché immobilier.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint Louis ?

Saint Louis est une ville située dans le Haut-Rhin au Nord-Est de la France et dotée d’un positionnement idéal.

En effet, la ville se situe aux frontières de la France avec la Suisse et l’Allemagne et bénéficie donc d’un large marché inter-état. Acquérir alors un appartement neuf à Saint Louis est une opération qui doit être évaluée sous de nombreux angles.

• À la croisée des États:

La ville de Saint Louis est située dans le secteur des Trois Frontières. Située si près de la Suisse, de l’Allemagne et de la France, les biens immobiliers qu’elle propose sont obligatoirement évalués selon les standards de plusieurs pays.

Ainsi, pour les Suisses, la ville propose des biens immobiliers moins chers que ceux disponibles à domicile, tout en restant à proximité de leur nation. Les Français pour leur part verront les choses différemment.

Pour eux, il s’agit d’accéder à des clients dotés d’un grand pouvoir d’achat et par conséquent de réaliser davantage de bénéfices. Ce marché où se rencontrent les nombreuses réalités fiscales et financières des nombreux acteurs est un emplacement idéal pour la réussite d’un investissement immobilier.

• Une excellente organisation du système de transport:

Un autre point qui rend la ville de Saint Louis aussi attirante aux yeux des investisseurs et des acquéreurs, c’est son impressionnant système de transport.

La position de la ville est son principal avantage, et ça, les dirigeants l’ont compris. C’est pour cette raison que Saint-Louis dispose d’un système de transports en commun très développé qui va même au-delà des frontières.

Ainsi, il est possible de prendre le bus ou le tram pour se rendre à Bâle ou de prendre le train pour se rendre en Allemagne, en Suisse ou atteindre Strasbourg.

En outre, le réseau autoroutier de la ville est également très bien entretenu, rendant le trajet entre la ville et Zurich possible en à peine une heure de route.

Se rajoute à cet impressionnant système de transport terrestre l’aéroport de Bâle-Mulhouse qui transforme la ville en hub international pour les vacances et les affaires.

• Une très forte demande sur le marché:

Réussir en investissement immobilier demande beaucoup de discernement. Il est important de considérer l’avenir et de choisir les offres pour leur réel potentiel. Saint-Louis vous propose un marché en constante demande.

Il s’agit d’un marché de l’immobilier extrêmement dynamique et nourri par trois États. Investir à Saint-Louis est non seulement un moyen de mettre la main sur d’excellentes locations, mais d’acquérir aussi une résidence secondaire ou même principale très prisée.

Où investir dans la ville de Saint-Louis ?

Investir dans la ville de Saint-Louis est en effet une proposition réellement intéressante. Toutefois, il ne faudrait pas oublier que la ville est vaste. Où alors doit-on investir à Saint Louis ?

Le premier choix qui saute aux yeux pour la majorité des investisseurs est le quartier de Saint-Louis Centre. Il s’agit du cœur de la ville et d’un quartier moderne, dynamique et bien équipé. 

Le quartier dispose d’équipements sportifs, culturels et de nombreux centres de loisirs, et abrite également la mairie de la ville. C’est bien évidemment le quartier le plus prisé de la ville, et il vous sera parfois impossible de mettre la main sur des offres raisonnables.

Le quartier Concorde devient alors le centre de l’attention des investisseurs immobiliers à la recherche de neuf. Ce quartier est considéré comme le tout nouveau quartier de la ville.

Il a fait l’objet d’une intense médiatisation en raison des projets immobiliers qui furent réalisés en son sein.

Le quartier est très souvent rattaché au quartier centre en raison de sa position centrale (situé rue Concorde). C’est le cœur des projets immobiliers les plus récents.

Outre ces deux quartiers, les quartiers de Bourgfelden et Neuweg sont de même très attrayants.

Dotés d’une richesse culturelle et historique intéressante, ces deux quartiers présentent l’avantage de rester dans la ville de Saint-Louis tout en bénéficiant de plus de tranquillité. Neuweg est en particulier un quartier très prisé parce qu’il jouit d’un accès direct à l’aéroport.

Qu’est-ce qu’un programme immobilier neuf ?

Dans votre recherche d’un investissement immobilier neuf, vous aurez très certainement déjà croisé le terme particulier « programme immobilier neuf ».

Un programme immobilier neuf est un projet immobilier mis au point par un promoteur immobilier et englobe non seulement la commercialisation des logements, mais aussi leur réalisation.

Le projet immobilier neuf est une entreprise de longue durée. Il ne s’agit pas d’un plan d’obtention rapide de revenus, mais d’un investissement à plus ou moins long terme. La réalisation d’un projet immobilier neuf est généralement estimée entre 15 et 24 mois.

• En quoi consiste ce programme immobilier ? 

Il s’agit de la commercialisation de logements avant même leur construction. Les promoteurs mettent des logements modernes et neufs à la disposition des investisseurs avant même leur construction.

Il s’agit de précommander un bien immobilier dans une région donnée. Le plan de construction, les cahiers de charge et tous les éléments de la construction sont réalisés en fonction du Plan Local d’Urbanisme.

• Avantages du programme immobilier neuf:

Pour les promoteurs immobiliers, il s’agit d’acquérir une source continue de fonds pour le financement de leur projet de construction et la garantie de vente de leurs logements avant même la réalisation du projet.

Pour les investisseurs, ce programme est l’opportunité rêvée de mettre la main sur des logements neufs, modernes et idéalement positionnés.

En effet, le programme neuf met à la disposition des investisseurs des logements performants, répondant aux dernières normes et règlementations en vigueur.

Il s’agit alors de logements qui garantissent à l’utilisateur un confort thermique et phonique idéal sans aucun besoin de recourir à d’innombrables travaux d’aménagement.

En outre, les programmes immobiliers neufs représentent une impressionnante garantie pour l’investisseur. Une garantie de parfaire l’achèvement des travaux, la garantie biennale, décennale, phonique et d’autres, mais surtout la garantie d’acquérir un bien immobilier rentable.

Toute l’analyse du potentiel futur de votre logement est réalisée et détaillée par le promoteur, qui tout autant que vous, désire la création d’un bien immobilier rentable.

Enfin, choisir le programme neuf vous ouvre l’accès à de nombreuses aides de la part de l’État. Grâce à la Loi Pinel, votre investissement locatif vous reviendra à un coût réduit, et si vous décidez de réserver un de ces logements pour vous-même, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est là pour couvrir votre acquisition.

Comment réaliser le choix de son appartement neuf ?

Choisir un appartement neuf requiert tout simplement des informations et de l’organisation.

Tout d’abord, il est crucial que vous voyiez clair dans vos objectifs. Vous devez établir votre budget et définir les caractéristiques essentielles que doit posséder l’appartement que vous allez acheter.

Selon vos objectifs et votre budget, vous pourrez alors filtrer à travers les programmes neufs et les appartements déjà réalisés et disponibles sur le marché.  

Si vous choisissez d’investir dans un programme neuf, n’hésitez pas à vous renseigner amplement sur les détails de l’offre. Le promoteur immobilier sera un de vos meilleurs conseilleurs pour bien saisir tous les contours de l’offre.

Par ailleurs, les dispositifs de défiscalisation et la possibilité de recourir aux prêts bancaires pourront vous aider à mieux gérer le côté financier de cet investissement.