Quelles sont les choses à faire après l’achat d’une maison ?

Après avoir tant cherché une maison à acquérir, vous avez fini par trouver et acheter celle de vos rêves. Nous vous félicitons ! Connaissez-vous les démarches à suivre après cet achat ?

Si la réponse est non, ne vous inquiétez pas puisque nous avons regroupé dans cet article quelques démarches à faire pour votre installation.

Souscrire des contrats de fourniture d’énergie et d’eau

La première chose que vous devriez faire après l’achat d’une habitation est de contacter les fournisseurs d’eau, d’électricité et de gaz.

Il peut y avoir plusieurs situations concernant l’électricité. Premier cas, si le compteur, qui se trouve dans votre nouvelle maison, est fermé, vous serez dans l’obligation de solliciter l’aide d’un technicien. En même temps, vous devrez faire établir un contrat. 

Dans l’un autre cas où le logement est déjà doté d’électricité à votre arrivée, il ne sera pas nécessaire de contacter un technicien. Néanmoins, il faudra que vous fassiez le plus rapidement possible une souscription d’un contrat de fourniture d’énergie. 

Sachez que vous ne disposez que deux jours pour joindre et souscrire un contrat chez le fournisseur que vous avez choisi. Nous vous conseillons de bien comparer tous les fournisseurs que vous avez présélectionnés avant de choisir l’un d’eux.

Concernant  l’accès à l’eau courante, c’est une démarche assez simple à effectuer. Cependant, elle varie, selon le type de votre logement, qu’il soit collectif ou individuel.

L’ouverture d’un compteur d’eau dans un habitat collectif est plus facile puisque que vous ne serez pas obligé d’entamer une procédure particulière avec un fournisseur d’eau. En fait, c’est le syndicat de la copropriété qui s’occupe du contrat.

Il n’est ainsi pas nécessaire de prendre un abonnement à l’eau à votre nom. Votre consommation d’eau sera comprise dans vos charges locatives.

Ensuite, on en fera une réévaluation lors de la régularisation. Dans le cas contraire, c’est-à-dire que vous avez acquis une maison individuelle, ce sera à vous-même d’accomplir les étapes nécessaires afin d’établir un nouveau contrat

Demandez à l’ancien propriétaire du logement ou à la Mairie de votre commune le fournisseur auquel votre maison est raccordée. Nous vous conseillons d’effectuer  toutes ces démarches deux ou trois semaines avant votre emménagement pour pouvoir accéder à l’eau en ce moment-là.

En ce qui concerne le gaz, au cas où votre maison serait raccordée au gaz de ville, contactez un fournisseur pour faire établir un nouveau contrat. Et comme pour l’électricité, il existe deux possibilités.

Vous n’aurez pas besoin de faire déplacer un technicien si le compteur n’est pas fermé. Si c’est le cas par contre, vous devrez prévoir des frais supplémentaires

À savoir également qu’un délai de 5 jours est à prévoir pour la mise en service.

En outre, si votre habitation n’est pas reliée au gaz de ville, nous vous conseillons de demander un devis à un fournisseur de votre choix afin de réaliser les travaux de première nécessité. À noter que le gaz doit bien évidemment passer à proximité de chez vous.

Ces travaux peuvent durer de 10 jours à 2 mois. Demander une assurance habitation n’est pas obligatoire si vous allez vivre dans une copropriété. Il est tout de même préférable d’en souscrire une. 

En effet, une assurance habitation est prévue pour assurer la sécurité de votre logement, de votre famille ainsi que de vos biens lors de la survenance d’un dommage

En l’absence d’assurance vous serez potentiellement amené à payer les indemnités auprès  des victimes.

Elle vous sera également utile lorsque vous souhaitez mettre votre maison en location. Les contrats d’assurance varient selon chaque assureur. 

La plupart du temps, ils mettent à votre disposition un bouquet de garanties comprenant les plus essentielles et les plus courantes.

Le prix moyen d’une assurance logement en France est de 160 € par an. Plus précisément, elle coûte environ 131 € pour un appartement et s’élève à 229 € pour une maison. Ces prix varient selon le lieu où vous vous trouvez. Nous vous conseillons fortement de faire jouer la concurrence.

Il faut avoir à l’esprit  qu’une assurance habitation doit vous offrir au minimum une protection contre les dommages causés par l’eau, le feu ainsi que les catastrophes naturelles. Vous pouvez ensuite ajouter des garanties supplémentaires en fonction du climat de votre région.

Pour souscrire une assurance, votre assureur souhaitera connaître votre statut par rapport au logement. C’est-à-dire si vous êtes propriétaire occupant ou non occupant, si le logement à assurer est votre résidence principale ou secondaire.

Il sera bien évidemment nécessaire pour lui de savoir quel est le type de logement à assurer (maison ou appartement). 

Vous  devrez également déclarer la valeur de votre bien immobilier (le nombre des pièces, le montant du contenu…).

Notez bien que ces informations sont importantes puisqu’elles serviront de base à l’assureur pour estimer le tarif de l’assurance. Ces informations seront portées au contrat

Il est interdit de majorer ou de minorer la valeur de votre bien. Si vous souhaitez majorer cette valeur, votre tarif rehaussera, au contraire votre indemnisation diminuera en cas de sinistre.

Quelques impératifs à ne pas oublier

Il faudra aussi vérifier si votre habitation est dotée d’une ligne téléphonique. Si oui, avant de contacter votre opérateur, vous devrez vous munir du nom des anciens occupants et du numéro de leur ancienne ligne

Aucun frais ne vous sera prélevé, car le transfert est gratuit. De plus, vous n’aurez pas besoin d’un technicien. Il suffira de brancher vos anciens équipements. Vous pourrez par la suite profiter à nouveau de vos abonnements en cours que cela concerne la téléphonie, internet ou la télévision. 

La plupart des logements neufs ne possèdent pas encore de ligne téléphonique. Si vous êtes dans ce cas, faites intervenir un technicien. Ce dernier créera pour vous une ligne et s’occupera de la mettre en service à vos frais.

N’oubliez pas également de faire savoir le plus vite possible à la totalité de vos interlocuteurs que vous avez changé d’adresse. Pensez à établir une liste afin de s’assurer que vous n’avez oublié personne.

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