Par rapport aux autres départements, les Pyrénées-Orientales ont un atout considérable en termes de paysage. Ses habitants profitent en même temps de la beauté du littoral et de la richesse de ses terres.

Le climat dans le département fait également partie de ses avantages. L’ensoleillement peut en effet durer jusqu’à 300 jours par an. Ce qui augmente chaque année le nombre de touristes s’intéressant à ce beau département.

À l’instar des touristes, de nombreuses familles souhaitent s’installer dans les environs. C’est pourquoi les projets immobiliers promettent d’être intéressants.

Cependant, pour profiter d’un prix rentable et d’un excellent rendement locatif, il faut choisir avec soin la ville où il faut investir.

Si un tel projet vous tente, découvrez dans cet article dans quelles villes acheter un bien immobilier dans les Pyrénées-Orientales.

Acheter un bien immobilier à Perpignan

Le marché de l’immobilier à Perpignan a survécu à la crise de Covid-19. Même si les différents confinements ont ralenti l’activité des constructions, les demandes ne cessent d’augmenter.

Les offres sont par conséquent en-dessous des demandes. Malgré cela, le marché arrive à tenir la route et propose encore des prix fortement attractifs.

Le prix moyen d’un bien immobilier dans la ville de Perpignan est de 1 800 euros par m². Dans certains quartiers, ce prix peut augmenter jusqu’à 2 600 euros.

Les programmes neufs attirent également de nombreux investisseurs. Ces deux dernières années, Perpignan fait l’objet de plusieurs projets. Dans ce cas, le m² des appartements coûte aux environs de 1 700 euros. Du côté des maisons individuelles, le m² est proposé au prix de 2 200 euros. 

En ce qui concerne les biens intéressants à investir, il est préférable de se tourner vers la vente d’appartements dans les Pyrénées-Orientales dans la ville de Perpignan. 56 % des 121 900 habitants louent des appartements.

Les propriétaires ne représentent que 42 %. Parallèlement à cela, Perpignan dispose autour de 71 300 biens immobiliers. Les appartements occupent 71 % de ses biens alors que les maisons individuelles ne représentent que 28 %.

Du reste, les prix de l’immobilier à Perpignan peuvent varier en fonction des caractéristiques du quartier. Si vous avez un petit budget, il est conseillé d’acheter un bien dans les quartiers Bas Vernet Ouest.

Le m² des maisons coûte 1 600 euros alors que les appartements sont vendus à 1 200 euros par m². Les Jardins Saint-Jacques proposent en revanche des prix plus élevés. Les maisons sont proposées à 2 500 euros par m². Les appartements coûtent aux environs de 2 800 euros le m².

Acheter un bien immobilier à Banyuls-sur-Mer

En seulement deux ans, le prix des biens immobiliers à Banyuls-sur-Mer a augmenté de 17 %. Le prix moyen sur le marché tourne autour de 3 300 euros le m². Pour les appartements, le m² coûte autour de 3 220 euros. Les maisons quant à elles vont coûter autour de 3 500 euros par m².

Parmi les 4 900 logements sur place, les appartements représentent 57 % alors que les maisons ne correspondent qu’à 43 % de l’ensemble.

En outre, Banyuls-sur-Mer compte aux environs de 4 700 habitants. Les propriétaires englobent 62 % des logements alors que les locataires ne sont que de 33 %. Ce qui nous permet de dire que les appartements sont plus profitables que les maisons individuelles.

Par rapport aux quartiers, il est conseillé d’acheter un bien immobilier dans le quartier Est si vous voulez investir dans une maison. Le m² est au prix de 3 500 euros. Pour investir dans un appartement, l’Ouest est plus raisonnable en termes de prix. Le m² coûte aux environs de 3 000 euros.

Toujours à l’Ouest, vous pouvez trouver des biens immobiliers plus onéreux et de qualité. Les appartements seront alors proposés au prix de 3 400 euros par m². Les maisons quant à elles vont coûter 3 500 euros par m².

Acheter un bien immobilier à Peyriac-de-Mer

Le dynamisme du marché de l’immobilier reste stable dans la ville de Peyriac-de-Mer. Le m² coûte en moyenne 2 000 euros. Pour les appartements, le m² coûte 1 600 euros alors que les maisons affichent un prix de 2 200 euros.

La ville compte près de 1 100 habitants avec 780 biens à travers toute l’agglomération. Les propriétaires représentent 73 % contre 24 % de locataires. Du côté des logements, les maisons occupent près de 87 % des biens contre 12 % d’appartements. Ce qui nous permet de dire qu’il vaut mieux investir dans des maisons.

Par rapport aux quartiers intéressants à investir, on note le centre-ville Est. Le m² des maisons coûte aux environs de 2 100 euros alors que les appartements sont au prix de 2 200 euros par m².

Avec un budget plus conséquent, vous pouvez acheter un bien immobilier dans le quartier Ouest. Les maisons coûtent 2 100 euros par m² contre 2 200 euros pour les appartements.

Acheter un bien immobilier à Soler

L’augmentation du prix de l’immobilier dans la ville de Soler est considérée comme convenable. En réalité, la hausse enregistrée n’a été que de 6 % en deux ans. Ce qui fait que le prix du m² tourne autour de 2 000 euros en moyenne.

Par ailleurs, la ville de Soler offre des projets intéressants dans les programmes neufs. Les appartements sont proposés au prix de 2 200 euros par m². Pour les maisons individuelles, le prix du m² est de 2 000 euros.

Pour savoir quel est le type de bien qui promet une excellente rentabilité, il faut analyser la proportion des appartements et des maisons individuelles dans la région. Sur le blog Piros, vous trouverez de plus amples informations.

La ville de Soler compte en réalité près de 3 400 biens pour 7 600 habitants. D’après les études effectuées sur place, les maisons représentent 83 % des biens alors que les appartements ne sont que de 17 %.

Compte tenu de cette proportion, les propriétaires comptent jusqu’à 70 % de la population. Les locataires ne représentent que 27 %. Pour conclure, les maisons sont plus rentables dans la ville de Soler.

Pour acheter une maison à petit prix, il est conseillé de se tourner vers le Centre-ville Est. Le m² est vendu au prix de 2 100 euros. Les appartements affichent également un prix abordable de 2 200 euros.

Le quartier ouest affiche par contre un prix plus élevé avec des biens de qualité. Le m² des appartements est vendu au prix de 2 200 euros alors que celui des maisons est proposé à 2 100 euros environ.

Acheter un bien immobilier à Saint-Cyprien

Saint-Cyprien présente des caractéristiques attractives en matière de projet immobilier. Il s’agit en effet du troisième port de plaisance de France. La ville bénéficie donc d’une ambiance conviviale offerte par sa station balnéaire.

Le prix moyen du m² coûte aux environs de 3 700 euros. Ce qui nous amène à dire que le marché de l’immobilier est très dynamique. Le prix moyen des maisons tourne autour de 3 700 euros. Pour les appartements, le m² coûte aux environs de 3 500 euros.

Les programmes neufs peuvent également être rentables dans la ville de Saint-Cyprien. Le prix moyen du m² pour les maisons est de 3 600 euros. Pour les appartements, ce prix est de 3 500 euros.

Il est toutefois possible de voir des appartements au prix de 4 500 euros par m² dans certains quartiers. Les maisons se présentent donc comme un investissement sûr dans la ville de Saint-Cyprien.