Avec 644 073 logements rénovés en 2021, le dispositif Ma Prime Rénov est devenu le principal levier de rénovation énergétique en France, selon le Ministère de la Transition Écologique.
En 2022, le projet est renforcé d’un budget de 2 milliards d’euros par la loi Finance 2022 avec pour objectif l’amélioration de 800 000 logements au total.
Un franc succès qui semble se poursuivre donc en cette nouvelle année. Alors en quoi consiste le dispositif MaPrimeRénov’ exactement ? On vous explique tout !
La création du dispositif
MaPrimeRénov’ est un système d’aide mis en place par l’État pour accompagner les dépenses liées à la réalisation de travaux énergétiques (isolation, chauffage, ventilation, rénovation globale).
Plusieurs dispositifs avaient déjà été créés en ce sens par le passé, mais les démarches restaient complexes pour le grand public. La fusion du Crédit d’Impôt pour la transition écologique et de l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’ANAH ont donc donné MaPrimeRénov’.
Si l’aide était initialement prévue pour les ménages modestes, elle est ouverte à toutes les catégories de ménage depuis 2021. Ce sont plus de 2,06 milliards d’euros d’aides qui ont été versés avec plus de 764 732 dossiers déposés au total.
Quelles conditions faut-il remplir ?
Pour accéder à MaPrimeRénov’, plusieurs conditions doivent être remplies telles que :
- Faire appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour la réalisation des travaux
- Être propriétaire du logement (depuis juillet 2021 les propriétaires bailleurs sont également concernés)
- Le logement doit exister depuis au moins 15 ans (les logements plus récents ne sont plus considérés comme faisant partie des plus énergivores puisqu’ils relèvent du régime RT2005 et RT2012) sauf pour le remplacement d’une chaudière à fioul
- La demande doit être faite avant le début des travaux sur la plateforme en ligne dédiée
En ce qui concerne la réalisation de la demande, il est tout à fait possible de choisir un mandataire. Cet organisme désigné par le propriétaire va faciliter le processus et va permettre de préfinancer l’aide, de prendre en charge la déclaration de cette dernière voire jusqu’à encaisser le montant directement et le déduire de la facture finale.
Ces éléments peuvent varier selon le type de mandat sollicité (administratif, financier ou mixte). Un mandataire administratif va par exemple effectuer toutes les démarches et la prime sera perçue directement par le bénéficiaire, à la différence d’un mandataire financier qui ne s’occupe pas des démarches mais qui va préfinancer l’aide et la percevra une fois les travaux terminés.
Faire appel à un mandataire permet de se passer des démarches d’obtention de l’aide et de ne pas avoir à attendre qu’elle soit débloquée pour lancer les travaux. TUCOENERGIE est justement mandataire mixte (administratif et financier) et peut donc prendre en charge la totalité des demandes concernant MaPrimeRénov’.
Quel sera le montant de la prime ?
Lorsque l’on souhaite demander MaPrimeRénov’, on posera très vite la question de savoir quel sera le montant de cette dernière pour savoir si elle sera suffisante pour parvenir à concrétiser le budget souhaité. Tout dépend bien évidemment du type de travaux à réaliser et des revenus du ménage.
Les plafonds de revenu ont été révisés en début d’année 2022 par l’ANAH, il convient donc de s’assurer d’avoir les bons chiffres sous les yeux avant de faire ses calculs. Par ailleurs, il est important de distinguer le plafond de ressources en Île-de-France et hors Île-de-France.
| Plafonds de ressources en IDF | ||||
| Nombre de personnes qui compose le ménage (foyer fiscal) | Revenu fiscal de référence (RFR) | |||
| Bleu/ très modeste | Jaune/ modeste | Violet/ intermédiaire | Rose/ supérieure | |
| 1 | Jusqu’à 21 123€ | Jusqu’à 25 714€ | Jusqu’à 38 184€ | > 38 184€ |
| 2 | Jusqu’à 31 003€ | Jusqu’à 37 739€ | Jusqu’à 56 130€ | > 56 130€ |
| 3 | Jusqu’à 37 232€ | Jusqu’à 45 326€ | Jusqu’à 67 585€ | > 67 585€ |
| 4 | Jusqu’à 43 472€ | Jusqu’à 52 925€ | Jusqu’à 79 041€ | > 79 041€ |
| 5 | Jusqu’à 49 736€ | Jusqu’à 60 546€ | Jusqu’à 90 496e | > 90 496€ |
| Par personne supplémentaire | + 6 253€ | + 7 613€ | + 11 455€ | + 11 455€ |
| Plafonds de ressources HORS IDF | ||||
| Nombre de personnes qui compose le ménage (foyer fiscal) | Revenu fiscal de référence (RFR) | |||
| Bleu/ très modeste | Jaune/ modeste | Violet/ intermédiaire | Rose/ supérieure | |
| 1 | Jusqu’à 15 262€ | Jusqu’à 19 565€ | Jusqu’à 29 148€ | > 29 148€ |
| 2 | Jusqu’à 22 320€ | Jusqu’à 28 614€ | Jusqu’à 42 848€ | > 42 848€ |
| 3 | Jusqu’à 26 844€ | Jusqu’à 34 411€ | Jusqu’à 51 592€ | > 51 592€ |
| 4 | Jusqu’à 31 359€ | Jusqu’à 40 201€ | Jusqu’à 60 336€ | > 60 336€ |
| 5 | Jusqu’à 35 894€ | Jusqu’à 46 015€ | Jusqu’à 69 081€ | > 69 081€ |
| Par personne supplémentaire | + 4 526€ | + 5 797€ | + 8 744€ | + 8 744€ |
On peut aussi détailler le type de travaux qui peut être réalisé et son montant en fonction de la catégorie du ménage :
| Travaux | Montant de la prime MPR | |||
| Bleu | Jaune | Violet | Rose | |
| PAC air/eau | 4 000€ | 3 000€ | 2 000€ | – |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200€ | 800€ | 400€ | – |
| Isolation des murs extérieurs* | 75€/m² | 60€/m² | 40€/m² | 15€/m² |
| Chaudière à granulés | 10 000€ | 8 000€ | 4 000€ | – |
| VMC double flux | 4 000€ | 3 000€ | 2 000€ | – |
| Isolation des rampant de toiture | 25€/m² | 20€/m² | 15€/m² | 7€/m² |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000€ | 3 000€ | 2 000€ | – |
| Forfait rénovation globale | Faire une demande MPR Sérénité | Faire une demande MPR Sérénité | 7 000€ | 3 500€ |
Il existe certaines exceptions et limites en fonction du type de travaux, il convient donc de se renseigner en fonction de son cas précis lors du dépôt du dossier.
Qui plus est, MaPrimeRénov’ est cumulable avec les aides CEE, l’éco-PTZ, le taux de TVA réduit de 5,5 et les aides des collectivités locales.
MaPrimeRénov’ Sérénité : qu’est-ce que c’est ?
Si l’existence d’une prime permet de simplifier l’accès aux travaux de rénovation énergétique, les ménages modestes et très modestes ont quand même rencontré des difficultés pour se lancer dans les travaux de rénovation globale, parce que le reste à charge, aides déduites, restait trop élevé.
Pour pallier cette difficulté, MaPrimeRénov’ Sérénité a donc été mise en œuvre afin de cibler les ménages les plus fragiles (on compte près de 5,5 millions de propriétaires occupants aux revenus modestes) de simplifier et harmoniser les aides.
MaPrimeRénov’ Sérénité nécessite les mêmes conditions que le forfait rénovation globale soit atteindre un gain énergétique de 35%, mais l’aide proposé peut couvrir jusqu’à 50% du montant total des travaux pour les ménages très modestes et 35% pour les ménages modestes. Qui plus est, l’aide sera cumulable avec le coup de pouce rénovation globale à partir de juillet 2022.
L’occasion ou jamais de se lancer pour gagner en confort et donner de la valeur à son bien. Si les démarches relatives à votre projet de rénovation énergétique vous inquiètent, n’hésitez pas à faire appel à nos services pour être conseillé et accompagné. Du choix des travaux au dépôt du dossier, nos équipes seront présentes pas à pas tout au long de votre projet !
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