La rénovation d’une toiture en fibrociment est une question qui revient souvent chez les propriétaires. Ce matériau, très utilisé dans les anciennes constructions, pose aujourd’hui des problèmes de sécurité et de durabilité, notamment lorsqu’il est amianté. Mais une toiture en fibre ciment peut durer des dizaines d’années si les différentes règles sont respectées.

Pourquoi le fibrociment était-il si populaire pour les toitures ?

Le fibrociment a longtemps été apprécié pour sa durabilité et sa résistance aux intempéries. Facile à installer et peu onéreux au départ, il était une alternative aux tuiles ou ardoises, surtout pour les grandes surfaces comme les hangars ou granges. Sa flexibilité face aux pentes de toit a également contribué à sa popularité, permettant d’équiper des maisons individuelles comme des bâtiments agricoles.

Malgré ces qualités, son lien avec l’amiante a fini par le discréditer. Avant l’interdiction de l’amiante, le fibrociment contenait cette fibre pour renforcer ses propriétés isolantes et sa résistance, ce qui a entraîné des problèmes de santé au fil du temps. Sinon, il faut également savoir que les plaques de fibrociment sont essentiellement composées d’un mélange d’eau, de fibres naturelles, de cellulose et de ciment.

Toiture en fibrociment avec ou sans amiante : quelles différences ?

Toutes les plaques de fibrociment ne sont pas égales, et c’est la présence d’amiante qui change la donne. Les modèles installés avant juillet 1997 peuvent contenir cette substance dangereuse pour la santé, tandis que ceux installés après cette date devraient en être exempts en raison des nouvelles réglementations.

Les méthodes diffèrent selon la nature de la couverture. Une toiture en fibrociment amianté exige des mesures rigoureuses pour prévenir la dispersion de fibres nocives. En revanche, l’absence d’amiante facilite l’intervention : pas de désamiantage, pas de confinement, le chantier est plus rapide et moins onéreux.

Quels sont les risques de l’amiante pour la santé ?

Comment se fait l’exposition à l’amiante ?

Quand la toiture en fibrociment se détériore, des micro-particules d’amiante peuvent s’échapper et être inhalées. Ce risque se présente principalement lors de travaux susceptibles de briser ou poncer les plaques.

Une exposition prolongée peut entraîner des maladies respiratoires sévères. L’amiante est aussi considérée comme un composant particulièrement cancérigène. D’où l’importance de retirer rapidement ces anciens types de toiture.

La vigilance est donc de mise dès qu’il y a un doute sur la toiture ou l’état des plaques. Nous vous conseillons de contacter un professionnel pour un diagnostic précis pour assurer la sécurité de votre santé lors de la rénovation.

Comment se protéger d’une toiture en fibrociment amiantée ?

Si la présence d’amiante est avérée, contactez une société de désamiantage pour vous éviter des risques et elle vous garantit le respect des procédures de sécurité. Ces experts assurent le confinement, le retrait délicat puis l’évacuation des matériaux vers une filière agréée, conformément à la loi.

L’autonomie n’est jamais recommandée dans ce cas : intervenir soi-même sur une toiture en fibrociment amianté, c’est s’exposer directement à des dangers importants, même si le matériau semble résistant. Un diagnostic en amont (souvent obligatoire en cas de vente immobilière) évite toute mise en danger inutile et assure la conformité du projet.

Quels sont les points à vérifier pour la réfection ou le remplacement de la toiture ?

Que dit la loi sur l’amiante ?

L’amiante est très réglementé depuis son interdiction en France en 1997. Cette interdiction porte sur la fabrication, la pose et la transformation des matériaux lors de la réfection d’une toiture en fibrociment amianté.

Pour toute vente immobilière, un diagnostic amiante doit être annexé à l’acte de vente si le bâtiment est antérieur à 1997.

Rénovation ou remplacement de toiture ?

Le choix se fait en fonction de l’état général du toit et de la présence ou non d’amiante. Si la toiture n’a que de légères fissures ou de la mousse, une rénovation suffit à lui redonner de l’allure. Cela comprend généralement un nettoyage, un antimousse et parfois une peinture spéciale (mais seulement s’il n’y a pas d’amiante).

Si la dégradation est structurelle ou si l’amiante est confirmée, le remplacement total reste la solution la plus sûre. Cette intervention apporte une protection maximale contre tout risque sanitaire et améliore les performances thermiques et acoustiques du logement.

Quel budget pour le prix et le coût d’une telle opération ?

• Désamiantage : C’est la plus grosse dépense car le prix d’une entreprise spécialisée comprend la sécurisation, le retrait, l’emballage, le transport et le traitement des déchets dangereux.

• Refaire la toiture : Selon les matériaux (tuile, ardoise, zinc), les prix fluctuent. Considérer l’ensemble de la prestation (fourniture, main d’œuvre, matériel) permet d’anticiper les dépenses annexes.

• Vétusté : Plus la toiture est ancienne ou difficile d’accès, plus le prix final augmente. Les réparations annexes (charpente, isolation) font aussi grimper la note.

Différences notables du coût de rénovation selon la présence ou non d’amiante

Budget à prévoir pour la rénovation d’une toiture en fibrociment non amiantée

Le prix va dépendre de la taille du toit, de la complexité du chantier et de votre zone géographique. Néanmoins, il faut, entre autres, prendre en compte l’accès au chantier et le transport des déchets qui peuvent atteindre plusieurs tonnes.

D’autre part, le prix de la pose d’une toiture en fibrociment repose encore sur les dimensions des plaques, leur épaisseur et leur esthétique.

Voici un aperçu des tarifs actuels appliqués sur le marché concernant les prix des plaques uniquement :

• Plaques 1,2 x 0,96 m : entre 11 et 14 €/m².

• Plaques 2 x 0,92 m : entre 10 et 14 €/m².

• Plaques 2,2 x 0,96 m : entre 11 et 15 €/m².

• Plaques 3,05 x 0,92 m : entre 10 et 16 €/m².

À cela s’ajoute donc le coût de la pose proprement dite qui oscille entre 60 et 80 €/m².

Coût de la rénovation d’une toiture en fibrociment amiantée

En revanche, dans le cas d’une toiture en fibrociment contenant de l’amiante, le propriétaire de l’habitation est obligé de prendre en charge le désamiantage avant toute rénovation. Le tarif pour ce type de travaux est généralement compris entre 30 et 40 €/m². 

Pour le désamiantage, l’opération doit impérativement se faire par un professionnel. Optez pour une entreprise permet également d’avoir une garantie décennale sur les travaux.

Après avoir retiré son ancienne toiture amiante, le propriétaire peut donc choisir un nouveau matériau pour couvrir sa maison. Le coût de la rénovation est une fois de plus à ses frais, sauf s’il s’agit d’une habitation récemment achetée et qu’un vice caché s’est inséré dans le diagnostic immobilier au sujet du toit amianté. En effet, dans ce dernier cas, le propriétaire peut demander des aides gouvernementales pour financer les travaux. Leur montant varie le plus souvent selon les revenus de l’individu.

Ainsi, il est envisageable de demander une subvention pour la réalisation du diagnostic technique, mais aussi pour les travaux d’élimination de l’amiante. On peut encore citer une aide spécifique, à savoir MaPrimeRénov’.

Néanmoins, cette dernière s’adresse uniquement aux travaux effectués dans le cadre d’une rénovation énergétique. Enfin, le propriétaire peut souscrire un prêt spécifique à taux préférentiel, tel l’éco-prêt à taux zéro ou le prêt à l’amélioration de l’habitat.

Comment réussir un chantier de rénovation de toiture en fibrociment ?

Pour assurer la longévité de votre nouvelle toiture, optez pour des matériaux adaptés au climat local. Contrôler la certification de l’entreprise sélectionnée pour la rénovation ou le désamiantage réduit les risques d’erreur et vous couvre avec les assurances en cas de problèmes.

Prévoir le planning des interventions, prendre en compte la météo et s’assurer de la qualité des matériaux favorisent votre projet.